全球最新:上架10个月!实探顺德金凤凰地块,广佛深房企谁接手?

上架交易中心已有10个月,众多房企虎视眈眈!

去年6月,珠海产权交易中心披露一则信息:顺扬置业发展有限公司拟转让金凤凰商住地块100%股权。


【资料图】

如今有下文了吗?谁来接手?带着疑问,楼市君前往地块现场探探风。

实探顺德金凤凰地块

村民:广佛深房企都来看地

从现场来看,地块入口处摆放着不少座椅,有部分村民在地值守。

深入地块内部,四处杂草丛生,已有6部挖掘机进场,但无动工迹象。

地块现场图 佛山楼市发布摄

外部围挡张贴了告示牌,涵盖交易确认书、建设用地规划许可证、宗地图等。

其中两行红字尤为显眼:请勿擅闯本宗地,如破坏、阻碍我司正常地上清表作业等将追究相关人员法律责任

地块现场图 佛山楼市发布摄

在场村民告诉楼市君,地块原权属漕渔村,涉及股民共有2421人。

虽然地块已成交,但由于历史遗留问题,地块权属仍有争议,村民已向上级反馈,留守原地等回应。

村民表示,“这里顺德金凤凰最靓的一块地,去年以来,有来自广州、深圳等房企前来看地。

上个月底,佛山保利也来了6-7个人,还带了无人机航拍,并表示有意向要拿,目前在和顺控城投洽谈中”。

值得一提的是,本宗地块位于金凤凰西翼,而在金凤凰东翼,是由保利华南打造的200万方综合体

其业态十分丰富,涵盖6座地标写字楼、5个住宅小区、5座公寓、1座星级酒店和保利广场

顺控金凤凰地块是否会作为保利在大良的新起点呢?各位吃瓜群众不妨评论区发表你的看法!

金凤凰航拍 佛山楼市发布摄

楼面价5101元/平

金凤凰地块拟100%转让股权

再看来下金凤凰商住地块的前世今生。

地块位于德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北,毗邻喜来登酒店,南向一线望德胜河,素质优越。

在场村民透露,地块于2002年起已空置,时隔近20年才再次进入大众视野。

2021年12月27日,地块由顺控城投置业有限公司、顺德区顺合公路建设有限公司联合体地价拿下,总价24.5亿,楼面价约5101元/平

来源:佛山公共资源交易中心

2022年2月,顺控城投凤凰新翼项目启动设计招标,招标人为顺德区顺扬置业发展有限公司,建设总投资为51.1亿元,看得出是个大Project。

项目总用地面积137661.36平,其中A、B区为商住地性质,占比仅约37%;而CD区商服部分,占比约63%。

眼看着一步步向建设迈进,怎料该地块却在2022年6月登上了珠海产权交易中心,拟100%转让股权,挂牌价约25.85亿。

不过截止发稿,该地块暂无确切的转手消息。

来源:珠海产权交易中心

砸金44.6亿,一年拿地4宗

顺控城投新地块怎样了?

城投公司兜底拿地,近两年来在全国各地土拍市场上尤为常见,顺控城投也不例外。

2022年佛山买地金主榜中,顺控城投以44.6亿买地金额位居第二,仅次于保利华南。

2022年顺控城投佛山拿地情况

拿地时间

镇街

地块位置

/项目名

楼面价

(元/平)

2022.5.23

勒流

熙悦府项目

4010

2022.9.29

容桂

桂洲府项目

5400

2022.10.27‍

龙江

东华南路地块

4200

2022.12.26

北滘

潭州南项目

5600

其中,顺控容桂项目今年1月已启动建设招标,备案名为顺控城投桂洲府,规划建设9栋住宅 。

顺控勒流熙悦府项目,则由金地负责代建,规划开发7栋住宅楼。

也就是说,去年拿的4宗地均未有入市动作。

不过,有盟友的一起的拿地的项目则“快手”许多。

今年1月16日,华侨城+顺控城投联手,以20.5亿拿下大良欢乐海岸地块,打造欢乐海岸PLUS二期项目,摘牌近半个月即动工 。

目前,该地块的住宅部分已面市,即华侨城天鹅堡二期,预计首推110-178平三四房。

最后,万众期待的金凤凰商住地块,会是哪个金主接手呢?

欢迎加楼市君微信,进【土拍】交流群吃瓜~

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

关键词:

    为你推荐

    华夏基金旗下500成长ETF正式上市 发行规模2.54亿元

    2022年8月5日,1只新ETF正式上市,为华夏基金旗下的500成长ETF(159620),发行规模2 54亿元,截至13:20,500成长ETF上涨0 3%,成交额1 17亿

    来源:资本邦 22-08-05

    广西410个招商引资重点项目开工 总投资2096亿元!

    7月7日,记者从自治区投资促进局获悉,我区以项目开工为抓手,强化招商引资项目落地导向,截至6月底,全区二季度410个招商引资重点项目开工

    来源:广西日报 22-07-08

    协鑫新能源:拟9037.98万元出售7座光伏电站

    3月16日,协鑫新能源发布公告称,公司间接附属苏州协鑫新能源及苏州协鑫开发(作为卖方)、江苏和盛(作为买方)于2022年3月16日与该等目标公司

    来源:国际能源网 22-03-18

    三峡能源河曲100MW光伏+储能发电EPC项目中标候选人公示

    3月16日,三峡能源河曲100MW光伏+储能发电项目光伏场区工程EPC总承包中标候选人公示。中标候选人第1名:中国能源建设集团山西电力建设第一

    来源:国际能源网 22-03-18

    因地制宜利用光伏 四川成都市近零碳排放区试点建设工作方案发布

    3月14日,成都市生态环境局等7部门发布成都市近零碳排放区试点建设工作方案,方案指出,到2025年,力争建成近零碳园区、工业企业、公共机构

    来源:国际能源网 22-03-18
    返回顶部